Ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met 3 slaapkamers en een royale achtertuin
Deze hoekwoning met veel extra perceel aan de Marokkostraat 76 biedt u alles wat u zoekt: een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, een comfortabele begane grond met vloerverwarming en een zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping. Op de 1e verdieping beschikt u over 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Met veel buitenruimte, een praktische stenen berging en energielabel B woont u hier duurzaam en comfortabel op een fijne, gezinsvriendelijke locatie.
U beschikt over 115 m² aan woonoppervlakte met onder andere:
• Een hoekwoning met royale voortuin
• Een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
• Zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
• Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep met overkapping en stenen berging
• Energielabel B
De ligging is bijzonder centraal, met diverse basisscholen, wijkwinkelcentrum De Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station op korte afstand. Daarnaast woont u hier vrijwel direct naast het Zambiapark en het Europapark. In het Europapark geniet u van meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met waterspeelplaats en diverse speelvelden voor jong en oud, ideaal voor ontspannen momenten dicht bij huis.
Wonen aan de Marokkostraat…
…is wonen in een sfeervolle buurt met om de hoek het Zambiapark.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de entree stapt u binnen in een lichte, uitnodigende hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer én voldoende plek voor een praktische garderobe. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte direct aangenaam aanvoelt.
De woonkamer:
De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en sfeervol aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek te creëren. De vloerverwarming zorgt in de woonkamer voor een aangename temperatuur. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via de achterdeur loopt u zo de diepe achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad. Het keukenblok beschikt over zowel onder- als bovenkasten, waardoor u veel bergruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is verder uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron, zodat u hier van alle gemakken bent voorzien.
De 1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ieder met een prettig formaat. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 13 m². Aan de achterzijde vindt u de overige 2 slaapkamers van ca. 7 en 12 m². Dankzij de grote raampartijen, voorzien van ventilatieroosters, zijn alle kamers heerlijk licht en goed te ventileren.
De badkamer:
De badkamer is functioneel ingericht in een lichte, neutrale kleurstelling. Dankzij het raam heeft u hier natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, een toilet, wastafelmeubel en spiegel met plachet.
De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping: een prettig open ruimte die u nog geheel naar wens kunt indelen. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kunt u op eenvoudige wijze één of twee extra slaapkamers creëren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger wordt.
De achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en ligt op het noordoosten. U geniet hier van volop ruimte om te tuinieren, ontspannen of buiten te eten. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
